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Splendide Villa en Bretagne

550.000 € FAI
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Immobilière Napoléon vous propose cette magnifique « Villa du Golf » située à Pleumeur Bodou qui se compose de deux suites « indépendantes » avec cuisine équipée qui communiquent par un espace central qui est l’espace sauna. La villa est conçue pour accueillir de 2 à 8 personnes avec une suite 2 personnes (1 chambre, cuisine équipée, salle de bain et WC),et une suite 6 personnes (3 chambres, cuisine équipée, deux salles de bain, deux WC).
Jardin en pleine maturité bien constitué. Environnement calme, construit par de l’habitat de qualité.

Cette villa exposée sud a été conçue par une architecte. Vous trouverez de nombreuses prestations de qualité: l’isolation, l’usage de matériaux sains et le respect des règles du bioclimatisme ainsi que des règles d’accessibilité aux PMR.

Utilisée comme Villa de location meublée touristique grâce à une situation idéale sur la côte de granit rose, à 300m du practice principal du golf de ST Samson, à 500m de l’estran (plages de Landrellec ou Trégastel accessibles en voiture à moins de 2km).
Grâce à son concept et sa conception, la « Villa du Golf » a reçu le 3ème prix du Tourisme Durable de la région Bretagne en 2009.

L’isolation des murs est réalisée par 16 cm de laine de bois en extérieur sous bardage et sur des murs de bois massif (Lignotrend, certificat Nature Plus).

Maîtrise de l’énergie:
Le chauffage: Aérothermie : PAC Viessmann vitocal 100 + plancher chauffant basse température Climasol N66 sur plus de 80% de la surface habitable (rez de chaussée). La maison bénéficie d’une VMC double flux haut rendement.

Eau chaude par des capteurs solaires intégrés en toiture sud qui sont reliés à un ballon de 500l (ballon mixte électricité – solaire placé en volume chauffé, régulation Vitosolic et mitigeur thermostatique).

Prix net vendeur: 530 000€
Prix FAI: 550 000€
Honoraires agences: 20 000€ soit 3.6% du prix net vendeur.

Agence : 03 89 55 18 02
Victoria Chapiteaux : 06 08 55 16 94

Code postal: 22560
Pays: France
Identifiant de l'annonce: 20201
Prix: 550.000 € FAI
Surface Logement: 180 m2